如果离婚房产归一方怎么处理?

2018-07-29  摘要:李巧音

近年来,我国的离婚率居高不下,夫妻双方在办理离婚手续的时候,要协商好共同财产分割事项,其中房产的分割很重要由于房产不能一分为二,因此,大部分情况下,夫妻离婚后,房产是归一方所有的那么如果离婚房产归一方怎么处理?下面我们一起来看看小编是怎么说的

如果离婚房产归一方怎么处理?

一、如果离婚房产归一方怎么处理?

一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助

二、离婚房产过户需要哪些资料?

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式协议离婚房产过户需要的材料有:

1、有关房产分割内容的离婚协议书;

2、离婚证及其复印件;

3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4、房产证;

5、申请人身份证明及复印件

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三、离婚房产分割协议书包括哪些内容?

离婚房产分割协议书需要包括的内容有:

1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因

2、必须有双方同意离婚的表示,不以离婚为目的签订的协议书,不叫离婚房产协议书因此,如果双方未能离婚,则离婚财产分割协议无效

3、所需分割的房产的具体情况,面积、地址、门牌号、产权证书等等情况

4、对夫妻房产如何分割的具体描述,如,房产归属于哪一方,并对另一方有何种补偿 如果不是一处房产的,则需要对每一处房产都要进行详细分割

如果离婚房产归一方怎么处理?

5、房产何时分割,交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋

6、违反协议的责任,违约金的数额及时间要求,双方发生争议时的解决方式

综上所述,离婚双方在处理房产分割上面有多种办法,都不主张产权的,可以将房产变卖如果离婚房产归一方,那么拿到房子的一方应该给对方补偿,对方抚养子女的话,补偿方面也应该有所照顾等签好离婚协议,办好离婚手续后,双方就可以到房管局办理房产过户手续


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婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 2、必须有双方同意离婚的表示,不以离婚为目的签订的协议书,不叫离婚房产协议书。综上所述,离婚双方在处理房产分割上面有多种办法,都不主张产权的,可以将房产变卖。等签好离婚协议,办好离婚手续后,双方就可以到房管局办理房产过户手续。等签好离婚协议,办好离婚手续后,双方就可以到房管局办理房产过户手续。如果离婚房产归一方,那么拿到房子的一方应该给对方补偿,对方抚养子女的话,补偿方面也应该有所照顾。

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    不得不说有不少夫妻离婚都是因为感情不和而导致了分居之后,双方更加觉得无法走下去导致的。但现实中需要有证据证明夫妻分居才行,那究竟起诉离婚什么算分居呢。没有分居事实,但有证据证明夫妻感情确已破裂,没有和好可能,同样可以判决离婚。

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    当事人对公安机关交通治理部分的检修、鉴定结论有异议的,可以在接到检修、鉴定结论复印件后三日内提出重新检修、鉴定的申请。当事人对自行委托的检修、鉴定、评估结论有异议的,可以在接到检修、鉴定、评估结论后三日内另行委托检修、鉴定、评估,并告知公安机关交通治理部分,公安机关交通治理部分予以存案。

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    军人起诉离婚的手续具体如下:1、起诉的条件。案件审理终结时,案件受理费由败诉的当事人负担,双方都有责任的由双方负担。那么军人不同意离婚应该注意什么呢?如何与军人进行诉讼离婚呢?律师365小编在下文为您解答这两个问题。3、诉讼费用。军人起诉离婚的手续具体如下:1、起诉的条件。2、起诉方式和起诉内容。

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    当事人对公安机关交通治理部分的检修、鉴定结论有异议的,可以在接到检修、鉴定结论复印件后三日内提出重新检修、鉴定的申请。当事人对自行委托的检修、鉴定、评估结论有异议的,可以在接到检修、鉴定、评估结论后三日内另行委托检修、鉴定、评估,并告知公安机关交通治理部分,公安机关交通治理部分予以存案。

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    用于证明前款规定的过半数股东同意的证据,可以是股东会决议,也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。当然,对于一些特殊的财产也可能采取更加特殊的分割财产的方式。

    7. 离婚房屋增值部分60万怎么分割

    购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。除非房产是属于夫妻共有财产,增值部分也应该平均分割。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

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    那么,如何避免对方转移财产呢。此时切忌在采取保全措施后十五日内要提起诉讼,否则法院会解除财产保全。离婚前财产转移申请财产保全怎么办。在解决离婚前财产转移怎么办的问题之前,需要了解的是并非对方转移的任何财产都是违法的。了解夫妻共同财产的范围后,才能确定对方离婚前财产转移的行为是否属于违法行为,是否可以请求处理转移的财产。

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